Programa LocX de Performance e Inovação Experience
Baker Library, no campus da Harvard Business School

Reconhecimento proposto

Imersão em
Harvard.

Sua evolução na gestão imobiliária pode abrir novos horizontes.

Programa LocX de
Performance e Inovação

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Excelência na Gestão Imobiliária

A imersão é uma proposta de reconhecimento. As condições finais de participação e seleção serão confirmadas pela LocX.

O programa

O reconhecimento começa
no trabalho de todos os dias.

Um ciclo de trabalho conjunto entre a LocX e empresas clientes que transformam a gestão imobiliária em resultados comprováveis.

O programa reconhece dedicação e evolução: execução consistente, boa governança e aprendizados que possam ser replicados em outras organizações.

A avaliação combina resultados financeiros, disponibilização e organização da carteira, adoção da tecnologia e avanço das oportunidades identificadas. O trabalho acontece em três frentes.

Renegociação
de aluguel

Análise dos contratos e das oportunidades de renegociação, com foco em resultados financeiros para a carteira.

Tecnologia
LocX

Estruturação da carteira na plataforma e fortalecimento da governança dos dados imobiliários.

Recovery
Audit

Auditoria de pagamentos e avaliação das oportunidades elegíveis de recuperação de valores.

O ciclo

Uma jornada.
Resultados que ficam.

Período previstoNov/2026 Jun/2027

As datas exatas de início e encerramento serão confirmadas.

  1. Alinhamento inicial

    Acordar e registrar a base prevista, o que caracteriza um item válido e as regras de comprovação dos resultados.

  2. Execução e acompanhamento

    Disponibilizar e organizar a carteira, analisar oportunidades, registrar aprovações e acompanhar a evolução das três frentes.

  3. Fechamento do projeto

    Consolidar a pontuação, os resultados e os aprendizados em um case final, com validação factual do cliente.

  4. LocX Experience 2027

    Apresentação dos resultados do ciclo e reconhecimento dos destaques, conforme as condições finais do programa.

Critérios de avaliação

Evolução que se mede.
Com regras claras.

Quatro critérios numéricos compõem a avaliação proposta. Cada um recebe uma nota de 0 a 100, multiplicada pelo seu peso na nota final.

100pontos na
nota máxima
  • Financeiro 30%
  • Carteira 25%
  • Dados 25%
  • Recovery 20%

Abra cada critério para consultar os cálculos, exemplos e regras de aplicação.

Performance financeira

30%

Valor da base enviada para análise e aprovação das oportunidades de renegociação.

Cálculo e exemplo

São dois componentes de mesmo peso: a parcela do valor financeiro previsto efetivamente enviada para análise e a parcela do valor das oportunidades de economia (saving) aprovadas pelo cliente para avançar.

Componente A 15% da nota final

Valor enviado para análisedividido porValor previsto para análise

× 100

Componente B 15% da nota final

Valor das oportunidades aprovadasdividido porValor das oportunidades apresentadas

× 100

Nota do critério = média dos componentes A e B.

Na prática

Se 80% do valor previsto foi enviado e 60% do valor das oportunidades apresentadas foi aprovado, a nota do critério é 70. Com o peso de 30%, isso representa 21 pontos na nota final.

O que precisa ficar registrado: a economia efetivamente realizada deve ser acompanhada e incluída no case final, com evidências. Para a pontuação, a medida utilizada é a aprovação das oportunidades.

Abrangência da carteira

25%

Quanto da base prevista foi efetivamente disponibilizado até o fechamento do projeto.

Cálculo e exemplo

Como calcular a nota

Quantidade de itens válidos disponibilizadosdividido porQuantidade prevista no início

× 100

Na prática

800 contratos disponibilizados de 1.000 previstos resultam em nota 80, equivalente a 20 pontos na nota final.

A unidade de contagem — imóveis ou contratos — e os requisitos mínimos de informação devem ser definidos no início. Mudanças justificadas de escopo precisam ser registradas e aprovadas.

Gestão digital e governança de dados

25%

Qualidade e completude do cadastro da carteira disponibilizada na plataforma LocX.

Cálculo e exemplo

Avalia quanto da base disponibilizada está cadastrado na plataforma com os campos essenciais completos, apoiando a governança e o acompanhamento da carteira.

Como calcular a nota

Itens válidos cadastrados com os requisitos mínimosdividido porItens válidos disponibilizados

× 100

Na prática

De 600 itens válidos disponibilizados, 450 estão cadastrados conforme os requisitos: nota 75, equivalente a 18,75 pontos na nota final.

As equipes de Produto e Operações da LocX definirão os campos e as condições de um cadastro válido. Acessos ao sistema podem ser indicadores complementares, mas a medida principal é a estruturação dos dados.

Recovery Audit

20%

Valor das oportunidades elegíveis de recuperação autorizadas pelo cliente.

Cálculo e exemplo

Avalia as oportunidades elegíveis apresentadas pela LocX que o cliente autorizou a avançar para negociação ou tratativa.

Como calcular a nota

Valor das oportunidades elegíveis autorizadasdividido porValor das oportunidades elegíveis apresentadas

× 100

Como aplicar

A base do cálculo é o valor das oportunidades elegíveis efetivamente apresentadas ao cliente, e não o total dos pagamentos auditados. A autorização precisa ser registrada.

Oportunidades inadequadas ou retiradas por erro de análise da LocX não devem penalizar o cliente.

A conta final

Uma média ponderada.
Até 100 pontos.

A nota de cada critério é multiplicada pelo peso correspondente. Os quatro resultados são somados.

Nota 1 × 30%Financeiro
+ Nota 2 × 25%Carteira
+ Nota 3 × 25%Dados
+ Nota 4 × 20%Recovery Audit
= Nota final

Fechamento do projeto

Os números contam.
Os aprendizados também.

O case final reúne os resultados e aprendizados do ciclo, com base nos registros existentes. As informações factuais serão validadas pelo cliente.

Case final · sem pontuação própria

O que entra no case

  • Cenário inicial e escopo da carteira.
  • Base disponibilizada e evolução do cadastro na plataforma.
  • Oportunidades de renegociação e economia realizada, quando comprovada.
  • Oportunidades de Recovery Audit apresentadas e autorizadas.
  • Melhorias executadas, aprendizados e oportunidades de replicação.

A divulgação pública de informações, números, marca ou case da sua empresa depende de autorização expressa.

O reconhecimento proposto

Novas referências.
Um horizonte maior.

Uma experiência de imersão em Harvard, com atividades no campus e treinamentos voltados ao mercado imobiliário.

Baker Library, no campus da Harvard Business School, em um dia de céu azul
Harvard Business School
Prédios de tijolos e caminhos arborizados de Harvard Yard
Harvard Yard
O campus de Harvard iluminado ao anoitecer
O campus ao anoitecer

Repertório para levar
à sua organização.

A proposta é reconhecer a dedicação e os resultados construídos ao longo do ciclo com uma experiência que amplie conhecimentos sobre gestão imobiliária, performance, estratégia, inovação e novas práticas de Real Estate.

O contato com ideias, referências e perspectivas busca gerar aprendizados que os participantes possam levar para suas organizações.

O formato e a programação da imersão serão confirmados pela LocX.

Perguntas frequentes

Antes de dar
o próximo passo.

Participação, avaliação e reconhecimento: os principais pontos em um só lugar.

Quem pode participar?

O programa foi proposto para empresas clientes da LocX. As condições finais de elegibilidade ainda serão definidas pela diretoria e comunicadas aos clientes. A inscrição permite à equipe LocX entrar em contato para alinhar a participação.

Quando o programa acontece?

O ciclo está previsto para novembro de 2026 a junho de 2027. A apresentação dos resultados e o reconhecimento dos destaques estão previstos para o LocX Experience 2027. As datas exatas de início e encerramento serão confirmadas.

A inscrição garante a imersão em Harvard?

A inscrição inicia o contato com a LocX para alinhar os próximos passos. A imersão é o reconhecimento proposto para os destaques do ciclo. A seleção depende da avaliação e das condições finais do programa, que ainda serão comunicadas.

Como minha empresa será avaliada?

Pela combinação de performance financeira (30%), abrangência da carteira (25%), gestão digital e governança de dados (25%) e autorização de oportunidades de Recovery Audit (20%). Cada critério recebe uma nota de 0 a 100. A soma ponderada tem nota máxima de 100 pontos.

Consultar cálculos e exemplos
Vale a economia aprovada ou a realizada?

Na pontuação de performance financeira, um dos componentes mede o valor das oportunidades de economia aprovadas em relação ao valor das oportunidades apresentadas. A economia efetivamente realizada também deve ser registrada, com evidências, no acompanhamento e no case final.

Como serão definidos a base e o cadastro válido?

A base prevista, a unidade de contagem — imóveis ou contratos — e as regras de comprovação devem ser acordadas e registradas no início do ciclo. As equipes de Produto e Operações da LocX definirão os campos essenciais e as condições do cadastro válido. Alterações justificadas de escopo precisam ser registradas e aprovadas.

O case final vale pontos? Os dados serão públicos?

O case final não tem pontuação própria. Ele consolida contexto, resultados, melhorias e aprendizados, com validação factual do cliente. Qualquer divulgação pública de informações, números, marca ou case depende de autorização expressa da empresa.

O que está previsto na imersão? Há um curso oficial?

A proposta prevê atividades no campus de Harvard e treinamentos voltados ao mercado imobiliário. O documento do programa não define um curso ou uma certificação oficial de Harvard. Formato, agenda, datas, despesas incluídas e quantidade de participantes ainda serão informados pela LocX.

Quais definições ainda serão comunicadas?

As datas exatas do ciclo, as condições de elegibilidade, a nota de corte e os eventuais critérios de desempate, além dos detalhes da imersão. A LocX comunicará essas definições para orientar a participação dos clientes.

Vamos construir essa evolução

O próximo capítulo
começa com a sua empresa.

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